重磅音书来了！在前滩CBD宏伟蓝图基本达成确当下，前滩的升级版夏雨荷 麻豆，前滩CLD的低密海派住区！紧临华润前滩润璟，陆家嘴三林滨江项目（15单位地块）——陆家嘴前滩公馆，火热认购中！

售楼处电话☎：400-889-1310✔✔

看房请务必致电与销售阐发时辰，幸免空跑

首期主推建面约80-149㎡2-4房低密花坛洋房

过会均价11.5万/㎡，总价561万起

推售房源225套

认购时辰：8月23日上昼9:00-8月27日中午12点

认购金额：100万元整

开盘时辰：9月12日

圆寂8月25日，认购480组+，认购率213%，瞻望触发积分制！

户型图赏鉴

要领户型赏鉴

非要领户型赏鉴

149m²户型实探

动作通盘海派风貌片区的一部分，前滩公馆虽然也要拿出海派格调，但与其他盘的想象言语不同的是，陆家嘴这次莫得采选那种特殊浓墨重彩的色调，而是尽可能用眇小的色调作念点缀，确保业主异日更好搭配我方的产品采用。

进入样板间让区域从门口的位置运行就细节满满

第一个心动的细节即是门牌区域的想象，用了绝顶定制的字体加向前滩公馆LOGO的想象，特殊显层次

开放大门，就能看到玄关柜的部分，大地用了海派拼花的大理石打造，玄关柜的部分则用了编制纹路皮质包裹，手感和不雅感都很出色。

玄关的顶部也作念了圆弧吊顶，这个想象在之后的真实统共空间都沿用了。

我还拍了一张编织纹的特写，我很可爱这个想象言语。

再往里走，则是客餐厅区域。

这个区域横向面宽约莫在4.4米傍边，纵深则有接近约10米。

陆家嘴很实诚的在中间餐桌部分放了一个大号的圆桌，我挑升没灵验广角来拍摄，各人应该能看出通盘空间的圭表感

这个户型的大地都采选了大理石，石材的元素在通盘室内空间亦然被诈欺最多的。

客厅的布景墙采选了大块的岩板拼接

岩板的两侧还挑升作念了2个弧形转角，也和玄关柜雷同作念了编制效力动作呼应。

而况这次的拜托要领里，这个149㎡还带上了餐边柜，餐边柜里还安置了内嵌的嘉格纳烤箱，诚心满满。

再往里走，即是厨房

注目，在这次的装修要领里，统共户型的灶具、油烟机都用了嘉格纳同等品牌，绝顶是灶具还用了三眼灶，实用性极大的进步了。

洗碗机用的博世16套的版块夏雨荷 麻豆

厨房水槽用了弗兰卡或同等品牌的花岗岩神色

也在操作台区域安放了轨谈插座，进步异日业主的生计可拓展性

再往阳台走去会发现两个小细节

第一是各人有莫得发现前滩公馆阳台的吊顶和其他盘都不雷同？

我问了才知谈竟然阳台顶是铝板作念的，这个铝板的造型不错很好的和外立面造型作念团结，极大的进步了通盘社区的颜值。

第二个则是阳台的雕栏，每一个雕栏的斑纹都是gad定制开采，不错和外立面造型有更好的团结适配，而况各个区的雕栏斑纹可能又都区别，和我方区域的外立面想象言语适配。

终末再去看了主卧套房

统共的门都是到顶的，而况门框都是金属，细节特殊到位。

主卧套房的地板用上了东谈主字拼

而床头布景板的这个险阻纹理，我个东谈主特殊可爱，现场看很惊艳。

主卫作念了四功能区的想象，浴缸+淋浴+双台盆+智能马桶，实用性拉满。

而况通盘主卫的大地和台面也都用上了石材，统共卫生间的台面都用了「芬迪白」石材，特殊典雅邃密。

这里还有个小彩蛋，有莫得发现水龙头背面的石材纹路，和主卧布景墙的是对应的？

更值得一提的是，前滩公馆这次在统共的卫生间里都安排了智能马桶，这个细节真实值得一个好评。

地块信息及贪图

2023年4月，陆家嘴集团通过公开股权走动口头，获取前滩南11#、12#、15#单位地块，用大地积认为21.76万常常米的主导开发权。

其中，11#、12#为商住用地，紧邻滨江旅馆、湾区水岸、轨交站点等功能性节点，15#为住宅用地。

15单位为陆家嘴三林滨江项目首发地块

四至界限：北至凌兆西路，南至永涛路，西至丽波路，东至柳蝉路，项目瞻望于2026年齐备。

该单位由6幅地块构成，即39号（26-02）、40号（29-02）、41号（32-02）、42号（27-01）、43号（30-01）、44号（27-03）地块。

具体贪图有贪图如下：

6个地块总体南低北高，且呈围合式布局。

北区：39号、42号2个地块拟建6-8层，容积率也最高，为1.9-2.0；

中区：40号、43号2个地块拟建6-7层住宅，容积率均为1.6；

南区：41号、44号2个地块拟建2-5层住宅，容积率最低，均为1.2。

贪图清晰图

为了把前滩CLD打形成异日海派生计“示范样本”，陆家嘴集团邀请了“普利兹克建筑奖” 获取者Foster + Partners福斯特建筑事务所和David Chipperfield Architects戴卫·奇普菲尔德建筑事务所，FUKSAS福克萨斯建筑事务所、gad建筑想象等想象天团联络打造11、12单位两大买卖、办公、居住地块。

意向图仅供参考

至于15#单位住宅部分，则由国外一线住宅界限大众gad建筑想象、 HWCD、DIA丹健国外、安谈景不雅等著名团队放纵想象。

这次陆家嘴集团推出新品——15#单位6幅纯宅地，以海派风貌社区为观念，打造“梧桐树下”的经典海派街区。

总用大地积约11368常常米，贪图建筑面积约29万常常米，容积率约1.2-2，开发产品以花坛洋房、联排别墅、低密合院为主。首期亮相新品是【中区】洋房产品。

意向图仅供参考

问候外滩万国建筑博览群，通盘社区外立面，北中南分鉴别采选不同期期的历史文化风貌想象。

充满海派特点的红砖建筑、一步阳台、拱形门廊……回家就能玩赏百年海派建筑变迁史。

以衡复历史文化风貌区为参照，“小街区、密路网”贪图，让梧桐树下的海派生计风貌再现。穿越成片浓荫，这里将成为街角花坛、海派买卖、艺术稳定聚场。

异日业主下楼溜达街区，城市广场、街角公园、咖啡馆点缀其中。纵容的海派生计口头与咫尺的淮海路新寰球无疑有着不约而同之妙。

意向图仅供参考

意向图仅供参考

意向图仅供参考

除了遍地可见的富贵，项目也特殊留心业主的巧妙性和社区好意思感。

项目社区景不雅方面，从上海百年洋房中给与灵感，以丁香、海棠、紫薇为海派布景，“三轴、两街、十大组团”为空间结构，打造气贯中西的十大公馆式花坛。

移步奇观里，带来环形千里浸式的度假享受。

意向图仅供参考

意向图仅供参考

意向图仅供参考

动作陆家嘴集团高端“公馆系”作品，集团对该项观念插足与期待都是超出预期。

贪图打造两大会所，中区为全龄分享约2000㎡地下会所，涵盖情愿各式酬酢场景的功能想象。

南区为更巧妙正大的会晤空间，约800㎡地下会所，情愿健身活力、高端会客、私东谈主宴请等定制化需求。（以下均为有贪图清晰图，仅供参考，最终拜托要领以开发商看重发布为准）

意向图仅供参考

意向图仅供参考

生计配套

交通方面：咫尺看来较弱，最近的地铁站为8号线凌兆新村站，与项目直线距离约1.5公里，另外还有19号线（在建），26号线贪图预留（信息开端：上海市交通委），11号线、6号线轨扶持汇，无界东西两岸；

自驾方面，项目北靠中环、南邻外环；西沿黄浦江、东接南北高架；龙耀路纯碎、上中路纯碎、卢浦大桥、徐浦大桥等，会通东西；

买卖方面：距前滩CAZ约500m，距前滩太古里约1.6km，前滩中心、晶耀前滩等商圈环伺；毗邻上海SK大厦、三林印象城、中房金谊广场、香格里拉、盒马X会员店、山姆上海浦东店，多元生计主场。

医疗方面：上海市东方病院南院、上海莱佛士病院、上海杨念念病院、上海明珠病院、上海徐浦中医病院，护航好意思好生计。

教育方面：上海惠灵顿学校、上海纽约大学、惠立幼儿园、华师大二附中、民办惠立学校等学府环伺。

东谈主文艺境 | 世界艺术地标，全球好意思丽之窗

西岸艺术中心、龙好意思术馆、上海大歌剧院、梅赛德斯文化中心、中国馆博物馆群、世博马术中心等艺术地标云集，让生计与艺术相融。

生态稳定：打造生态绿地约240公顷，水域面积约28.4公顷夏雨荷 麻豆，涵盖丛林体育公园、水文化公园、湿地公园等如茵绿意，通盘板块的绿地率高达约65%；（信息开端：浦东发布），滨江生态廊谈、前滩体育公园、前滩稳定公园、前滩友城公园、上海世博文化公园、后滩公园。